5 DICAS DE OURO PARA CONSTRUIR UMA CASA GASTANDO POUCO
MAURICIO ANTONIO • 9 de agosto de 2019
Começar a obra do imóvel é um momento muito importante para a família, mas os valores podem assustar à primeira vista. Não se desespere: é possível construir uma casa gastando pouco, mas você terá que definir o orçamento, fazer um bom planejamento e seguir algumas sugestões.
Durante a obra ainda podem ocorrer alguns imprevistos, por isso é fundamental contar com uma reserva para cobrir essas surpresas e, se no final sobrar dinheiro, melhor!
Além dos valores com material de construção e mão de obra, você ainda terá que pagar algumas taxas obrigatórias e licenças, por isso leve tudo em consideração no momento de se planejar.
Feito isso, você pode seguir as nossas 5 dicas para construir uma casa sem gastar muito, podendo aplicá-las hoje mesmo na sua obra. Acompanhe!
1. FAÇA UM PLANEJAMENTO
A primeira dica para construir uma casa gastando pouco é fazer um bom planejamento. Escolha tudo com antecedência: o tamanho do imóvel, o espaço exato que ele ocupará no terreno, a divisão dos cômodos, os acabamentos etc.
Isso é importante para que você já tenha uma perspectiva do que vai gastar e consiga economizar no momento de comprar os materiais e pagar a mão de obra. Sem um planejamento você pode ser pego desprevenido com alguns gastos e não poderá contornar isso.
Por exemplo, se você quer uma cozinha espaçosa, três quartos, dois banheiros e uma sala de estar, já saberá a quantidade de divisões dentro do imóvel, quantos pisos serão necessários e todos os materiais para isso.
Se você alterar muito o projeto durante a construção, ou mesmo não planejar alguns detalhes, ficará difícil negociar valores com fornecedores e prazos de entrega, o que pode atrasar a sua obra e torná-la mais cara do que deveria.
2. PROCURE MATERIAIS COM UM BOM CUSTO-BENEFÍCIO
Essa dica também é muito importante para construir uma casa gastando pouco: procure materiais com um bom custo-benefício. Mas lembre-se, isso não quer dizer que você deve comprar tudo o que for mais barato.
Comprar apenas materiais baratos pode ser um tiro no pé: você gastará menos na construção, mas provavelmente se arrependerá no futuro, tendo que fazer reformas porque os itens são de má qualidade e se deterioraram.
É importante procurar materiais de boa qualidade, mas que não estejam acima do preço de mercado e dentro do seu orçamento. Assim você garante que sua casa terá uma boa estrutura e ótimos acabamentos.
Talvez você gaste um pouco a mais na construção, mas isso vai valer a pena a médio e longo prazo, pois serão necessárias menos reformas e manutenções. Isso também ajuda a valorizar o seu imóvel, aumentando o valor de venda e do aluguel.
3. TENHA UMA BOA MÃO DE OBRA
Outra dica fundamental para construir a casa sem gastar muito é procurar uma boa mão de obra. Como na dica anterior, o mais barato nem sempre é o melhor: é preciso ter qualidade na construção para não se arrepender e gastar mais depois.
Para fazer isso, solicite alguns orçamentos completos e verifique cada um, desde o prazo para a construção, número de trabalhadores, valor e outros detalhes importantes. Isso é fundamental para que você compare eles em todos os aspectos, escolhendo o melhor custo-benefício.
Uma dica importante é verificar se o orçamento pode ser feito por partes, ou seja, dividindo a construção em etapas que você contrata separadamente. Isso pode ajudar a reduzir o custo, mantendo a qualidade.
Porém, quando a obra é feita de uma vez só com a mesma construtora, o resultado pode ser mais satisfatório, tendo em vista que o projeto será seguido com mais rigor e qualquer percalço será conhecido da equipe. nos da Reparocat Temos uma Equipe treinada e preparada do inicio ao fim da sua obra
4. SAIBA NEGOCIAR PREÇOS
Saber negociar preços e prazos também é muito importante para conseguir construir uma casa gastando pouco. Você precisa fazer algumas pesquisas e ficar por dentro do preço médio de cada material e item.
Depois disso você saberá o que está caro demais em determinada loja, ou quando há uma boa oferta. Se você for comprar várias coisas em um só local, tente pedir um desconto para levar tudo.
Uma boa dica é tentar comprar grandes quantidades em apenas um local. Por exemplo: você pode adquirir os pisos, acabamentos do banheiro e azulejos em uma só loja.
Com isso, normalmente, é possível conseguir preços melhores do que a compra de pequenas quantidades em várias lojas diferentes, pois o estabelecimento terá um volume maior de venda.
Outra forma de conseguir descontos é optando pelo pagamento à vista. Como a loja já recebe o valor na hora e não há pagamento de taxas, geralmente essa forma é mais vantajosa.
Mas tente não sair do seu orçamento: mesmo que a oferta seja boa, talvez não valha a pena desembolsar uma grande quantia em dinheiro se isso puder atrapalhar outros pagamentos da sua obra, ocasionando atrasos.
5. TENTE O “FAÇA VOCÊ MESMO”
Uma forma muito boa de construir uma casa gastando pouco é o DIY (do inglês, do it yourself, ou “faça você mesmo”). Ou seja, deixar de contratar alguns serviços e assumir a responsabilidade por pequenas tarefas.
Você pode fazer algumas instalações hidráulicas e elétricas, pintar paredes, jardinagem, colocar armários embutidos e outros móveis, além de realizar pequenos reparos que podem ser necessários durante a obra.
Claro que os profissionais podem fazer essas tarefas com mais rapidez e eficácia, porém, se você busca não gastar muito, talvez essa seja uma boa alternativa, desde que você tome cuidado e não exagere.
Para isso você pode pesquisar tutoriais no YouTube ou outros sites. Mas lembre-se: não faça nada que pode ser potencialmente perigoso ou sem os equipamentos e materiais corretos, pois isso pode ocasionar problemas e mais gastos.
Assim, se você quer construir uma casa gastando pouco, essas dicas vão ajudar você a achar alternativas para economizar e, ainda assim, montar o imóvel dos seus sonhos. Nunca esqueça de que adquirir tudo do mais barato pode ser um tiro no pé, fazendo com que a qualidade diminua e você tenha mais gastos no futuro.
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O objetivo de todo gestor é executar uma obra com qualidade, atingindo os objetivos propostos pelo cliente da melhor maneira possível, e dentro dos limites de orçamento e prazo estipulados. Para tanto, é necessário que a equipe responsável pela obra tenha consciência sobre os diferentes fatores que um projeto envolve, desde o planejamento até a entrega do mesmo. 1. Planejamento Esse deve ser o primeiro passo para uma obra bem-sucedida. Pesquisar fornecedores, escolher o material que será utilizado, selecionar os profissionais que farão parte da equipe de obra, elaborar um orçamento preliminar, definir o cronograma de trabalho, estabelecer prazos de entrega dos materiais, são todos fatores que exigem tanta dedicação do gestor da obra quanto o próprio período de construção. Um bom planejamento significa consciência sobre todos os aspectos que o projeto demanda e maior praticidade ao lidar com possíveis mudanças que ele venha a sofrer. Por isso, realizar uma previsão dos custos de mão-de-obra e materiais e definir prazos realistas para a conclusão de cada etapa faz toda a diferença na hora de garantir a qualidade da obra! 2. Logística Só será possível obter os resultados esperados na conclusão de um projeto se a logística no canteiro de obras for bem definida. Compra de material, horários de trabalho e prazos de entrega são todas variáveis que devem ser estabelecidas no planejamento, e claro, cumpridas com determinação por todos os profissionais envolvidos no projeto. Além disso, a compreensão global do projeto e de todas as sua etapas é competência fundamental para o gestor de obra, pois em caso de possíveis intercorrências, decisões podem ser tomadas com o menor impacto possível na logística e qualidade da obra. O uso de tecnologias no canteiro de obras, como softwares de gestão, permite a atualização das informações da obra em tempo real, o que facilita o acompanhamento das atividades que estão sendo executadas, além de facilitar o controle financeiro da obra. 3. Materia-prima Escolher os materiais que vão ser usados na obra é uma das principais decisões de todo o processo. Em muitos casos, pagar um preço mais alto por um material de boa qualidade pode significar maior agilidade no trabalho dos profissionais envolvidos, enquanto o uso de materiais de qualidade inferior e valor mais baixo pode significar custos extras com manutenções não previstas. O uso de bons materiais durante o período de construção ainda garante um menor desgaste à longo prazo e, consequentemente, menos imprevistos futuros para o projeto. Menos imprevistos significam menos gastos, mais satisfação para o cliente e a qualidade da obra mantida. 4. Equipe Os profissionais contratados para a obra ditam grande parte do projeto: seu conhecimento sobre a função assumida e experiência fazem toda a diferença no cumprimento do planejamento e manutenção da qualidade da obra, além de facilitar a solução de possíveis intercorrências. E tão importante quanto uma equipe de mão de obra especializada é uma equipe que trabalha bem em conjunto. A sintonia dos profissionais que trabalham na mesma obra é fundamental para que o projeto seja executado conforme o seu planejamento, por isso é sempre importante estimular a comunicação e troca de informações entre todos os envolvidos. por isso que geralmente o faz tudo ou contratar mão de obra barata pode gerar mais custos e problemas na obra e futuros 5. Análise de resultados Se a pressa é inimiga da perfeição, a experiência é sua melhor amiga. Saber analisar os resultados de uma obra, ponderando os pontos negativos e positivos de todo o processo é essencial para manter uma alta qualidade de trabalho. À partir da análise de um projeto finalizado, é possível avaliar o processo de obra como um todo, e identificar pontos positivos e pontos que precisam ser revistos para as próximas execuções, desde membros da equipe e fornecedores, até os materiais utilizados, os prazos estabelecidos e discrepâncias no orçamento. E é aqui também que a tecnologia entra como forte aliada: a partir do registro das atividades de obra em um software de gestão, é possível ter acesso ao histórico de cada uma das obras e garantir que a qualidade da sua execução esteja sempre progredindo. Um projeto com planejamento claro e definido, acompanhado de uma logística eficiente, equipe comprometida, materiais de boa qualidade e um gestor com visão analítica, é um projeto feito com qualidade. Com o apoio da tecnologia e foco nos pilares fundamentais de uma obra, os resultados positivos vêm naturalmente. Quer ter uma Obra com Garantia Qualidade Gestão sem Dores de Cabeça Futuras ? Contrate a Equipe Reparocat
O uso de energia de maneira segura e correta pode preservar a vida, prevenindo graves acidentes como choques elétricos e queimaduras. Para não se arriscar, você deve tomar alguns cuidados que garantam sua integridade física e a dos demais que estão a sua volta. Quer saber como evitar choques elétricos? Acompanhe este post e confira! O que fazer? Para evitar choques elétricos é necessário ter bastante atenção ao manusear fios e em aparelhos elétricos. Sempre que for ter contato com geradores de eletricidade, tome as devidas precauções para não tomar choques e não sofrer lesões mais graves. Como se proteger? .Jamais manuseie aparelhos elétricos energizados com as mãos molhadas; .Ao trocar as lâmpadas, desligue o disjuntor ao circuito da troca; .Substitua tomadas ou interruptores que tenham partes derretidas; .Coloque um protetor de tomadas para evitar acidentes com crianças; .Mantenha-se afastado das fiações elétricas na rua; .Oriente as crianças a não soltarem pipas perto das redes elétricas; .Não tente fazer consertos em instalações elétricas internas caso não tenha o entendimento necessário. Como fazer para evitar choques elétricos 1. Não sobrecarregue as instalações elétricas Apesar de ligar vários aparelhos na mesma tomada ser um hábito bastante comum, a ação poderá ocasionar uma sobrecarga no circuito, podendo ocasionar desarme no disjuntor. Evite colocar vários aparelhos numa mesma tomada para evitar o risco de curtos-circuitos. 2. Não deixe aparelhos eletrônicos energizados perto da pia Caso um aparelho eletrônico caia na água (seja na pia, no chuveiro ou na banheira) ele poderá sofrer uma pane elétrica que além de danificar o equipamento, pode dar choques em quem estiver muito perto. 3. Tenha cuidado ao trocar a temperatura do chuveiro O ideal é que o chuveiro esteja desligado para trocar a temperatura, ainda mais se o corpo estiver molhado. Além desses cuidados, é recomendável sempre estar usando chinelos de borracha (apesar de não ter muita eficácia na prevenção de acidentes, pode amenizar o choque. 4. Tenha cuidado ao instalar antenas de TV Só faça as instalações de antenas de TV caso o tempo esteja bom e tome cuidado para não chegar perto de fios elétricos. Calcule também a distância para que a antena não encoste nos fios em casos de queda, contatando a distribuidora de energia caso haja algum acidente pela aproximação destes elementos. 5. Tenha atenção com as crianças Crianças pequenas, em seus primeiros anos de vida têm bastante curiosidade de mexer em todos os objetos que possam encontrar pela frente, por isso, tome cuidado com os objetos energizados perto dos pequenos, se possível coloque protetores nas tomadas e não deixe os fios espalhados pela casa. 6. Utilize um organizador elétrico Para organizar seu ambiente com mais segurança, utilize um organizador elétrico. Além de acabar com um emaranhado de fios espalhados pelos cômodos, este produto não interfere no funcionamento dos aparelhos. 7. Tome cuidado ao se aproximar de vítimas de choques elétricos Para interromper os choques elétricos que uma pessoa estiver sofrendo, nunca toque diretamente nela. O ideal é afastá-la do agente causador do choque com materiais não condutores como uma corda, materiais de borracha ou até mesmo um pedaço de pau. Gostou Das Dicas ? siga nossas Redes Sociais
Sempre que você for reformar ou construir é sempre importante ficar atento(a) a futuras infiltrações nas paredes , locais úmidos como banheiros e cozinhas , chuvas também podem ocasionar infiltrações A infiltração das paredes é um problema comum que pode ocasionar a desvalorização do imóvel devido ao desgaste da pintura e do reboco . Nestes casos, é normal a tinta descascar, ficar com bolhas e o reboco soltar. Também ocasiona surgimento de mofo e fungos que podem fazer mal à saúde dos usuários do local. Para resolver este problema, deve- se impermeabilizar as paredes. Técnica que consiste na aplicação de produtos específicos. Com o objetivo de proteger as diversas áreas de um imóvel contra ação de águas que podem ser de chuva, lavagem, banhos ou outras origens. Saiba mais sobre impermeabilização: – A impermeabilização deve ter um projeto específico, que detalhe: Os produtos As técnicas De aplicação dos sistemas ideais para cada caso. Alguns materiais usados na impermeabilização não aceitam material e/ou revestimento em sua superfície. Por isso, consulte sempre o fabricante para cuidados especiais. – Quando feita de forma correta, com produtos e serviços adequados e por empresas idôneas. Os custos da impermeabilização atingem, na média, 2% do valor total da obra. Se for executada depois de serem constatados problemas com infiltrações na edificação já pronta, seu custo pode chegar até 10% do valor da obra. – Falta ou a falha da impermeabilização na fundação e o uso de materiais de má qualidade são algumas das causas da umidade em paredes. – Umidade no interior da casa pode ocorrer devido a água existente no solo subir pelos blocos e tijolos. E, nesse caso, as paredes externas ou a cobertura absorvem umidade.
